Trovare l’immobile giusto per un ufficio o un hotel richiede esperienza, analisi di mercato e una strategia mirata. 

Spazio-8 offre un servizio completo che parte dalla ricerca dell’immobile ideale e arriva fino alla valutazione dell’investimento e alla gestione dei lavori, garantendo soluzioni personalizzate per aziende e investitori.

1. Ricerca e Selezione di Immobili per Uffici

Il mercato degli uffici è in continua evoluzione, con la necessità di spazi flessibili, tecnologici e ben posizionati. Analizziamo le esigenze aziendali per trovare la soluzione perfetta.

✅ Individuazione di uffici in affitto o vendita – Selezione degli immobili più adatti per metratura, layout e posizione.

✅ Analisi della zona e accessibilità – Studio della viabilità, dei servizi e dell’attrattività dell’area per dipendenti e clienti.

✅ Valutazione dei costi operativi – Analisi di canoni di locazione, costi di gestione e spese condominiali.

✅ Soluzioni su misura – Spazi personalizzabili, dal piccolo ufficio ai grandi headquarters aziendali.

2. Ricerca e Selezione di Immobili per Hotel e Strutture Ricettive

L’acquisto o l’affitto di un immobile per uso alberghiero richiede un’analisi approfondita delle potenzialità turistiche e della redditività dell’investimento.

✅ Identificazione di hotel, B&B e strutture ricettive – Ricerca di immobili già adibiti all’ospitalità o da riconvertire.

✅ Studio della destinazione d’uso e normative – Verifica della compatibilità urbanistica e delle possibilità di sviluppo.

✅ Analisi del mercato turistico – Valutazione della domanda, della concorrenza e del potenziale di crescita.

✅ Possibilità di conversione e ampliamento – Studio delle opzioni per ristrutturazione, cambio di destinazione e miglioramento della redditività.

3. Ricerca, Analisi e Preventivo Lavori

Se l’immobile necessita di adeguamenti o ristrutturazioni, ci occupiamo di pianificare e stimare i lavori necessari per renderlo funzionale e competitivo.

✅ Progettazione degli spazi – Ottimizzazione del layout per uffici o hotel.

✅ Preventivo dettagliato – Analisi dei costi per interventi di restyling, ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

✅ Studio delle tempistiche di intervento – Pianificazione dei lavori per garantire la massima efficienza.

✅ Valutazione degli incentivi e delle detrazioni fiscali – Analisi delle opportunità di risparmio sui costi di ristrutturazione.

4. Valutazione Immobiliare e Analisi di Fattibilità

Una volta individuato l’immobile, effettuiamo una valutazione dettagliata per garantire che sia un investimento solido e profittevole.

✅ Analisi del valore di mercato – Valutazione dell’immobile rispetto alle quotazioni attuali e alla sua proiezione futura.

✅ Verifica delle condizioni strutturali e impiantistiche – Controllo della qualità dell’immobile e degli eventuali interventi necessari.

✅ Studio della redditività – Calcolo dei costi di gestione e dei potenziali guadagni in base al tipo di utilizzo (affitto, vendita, gestione diretta).

✅ Due diligence tecnica e amministrativa – Controllo della documentazione urbanistica, catastale e legale.

5. Consulenza per Investimenti Immobiliari

Per chi desidera investire in immobili a uso ufficio o alberghiero, offriamo una consulenza strategica per ottimizzare l’acquisto e la gestione.

✅ Analisi delle opportunità di investimento – Studio delle aree più redditizie e dei trend di mercato.

✅ Definizione della strategia di acquisto o affitto – Supporto nella negoziazione per ottenere le migliori condizioni contrattuali.

✅ Gestione della trattativa – Mediazione con i proprietari e assistenza fino alla chiusura dell’accordo.

✅ Ottimizzazione fiscale – Individuazione di agevolazioni e incentivi per ristrutturazioni o riqualificazioni energetiche.

Un Servizio Completo per il Tuo Progetto Immobiliare

Dalla ricerca dell’immobile alla sua valutazione, fino alla gestione dei lavori e degli investimenti, ti accompagniamo in ogni fase con un servizio professionale e personalizzato.

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